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上海经济适用房准入门槛降低

2019-01-07 10:31
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  记者日前从上海市政府新闻发布会上了解到,上海经适房门槛再次放宽:3人及以上申请家庭的人均月可支配收入限额调整为3300元、人均财产限额调整为12万元。市房管局副局长庞元在市政府新闻发布会上表示,该新标准将在年内第二批经适房申请受理工作中实施。

  具体来看,3人及以上申请家庭的人均年可支配收入限额调整为39600元(相当于月均3300元)、人均财产限额调整为12万元。2人及以下申请家庭的收入和财产标准在此基础上进一步上浮10%,即人均年可支配收入限额为43560元、人均财产限额为13.2万元。

  “经有关部门分析,本市住房困难的大龄结婚家庭、青年职工等群体,在逐步放宽准入标准后将成为主要受益对象。”庞元表示,再次放宽准入标准后,三口之家可支配收入限额已接近1万元。今后,上海还将根据本市经济社会发展状况、政府的保障能力、中低收入家庭住房困难状况、房源供应等条件和因素,继续合理放宽经济适用住房的准入标准。

  庞元表示,上海市政府已明确,根据去年和今年不同的准入标准,13个区将于今年分两个批次开展申请受理、摇号排序、轮候选房工作。“根据两个批次的审核结果,各个区将分别组织两批次摇号排序、选房购房活动,保证符合去年标准的申请家庭排序在先、选房购房在先。”

  也就是说,当前上海各个区正陆续开展的申请受理工作,执行去年8月公布的申请准入标准,即人均月收入2900元以下、人均财产9万元以下。

  待各个区第一批的集中申请受理工作全部完成后,上半年内启动第二批申请受理工作。届时,则将执行今年的申请准入标准,即人均收入3300元以下、人均财产12万元以下。

  上海市发改委副主任、市物价局局长汤志平介绍,根据已制订并实施的《上海市经济适用住房价格管理试行办法》,本市经适房价格包括三种类型,分别是项目结算价格、销售基准价格、单套销售价格。

  其中,销售基准价格是政府向购房人销售的基准价格,是确定单套销售价格的依据,在申请家庭选房前将向社会公布每套住房的销售价格。